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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 580.000 € (cod.6458b381)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4461 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.433 €/m² e
3.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con garage
Team Marcucci GiulianaAgenzia Immobiliare "Il Rinascimento" ViareggioNostra esclusiva Nel cuore di Viareggio, a pochi metri dalla rinomata Passeggiata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, situato al primo piano di un prestigioso palazzo storico con finiture di alto livello. L'edificio si distingue per le curate parti comuni, impreziosite da marmi pregiati e travi a vista, e dispone di ascensore. Attraverso un importante ingresso condominiale si accede all'appartamento. Il piano principale ospita un bel soggiorno, una cucina abitabile aperta sulla zona giorno, comoda e funzionale, in grado di ospitare un tavolo da pranzo, oltre a un primo bagno con annessa zona lavanderia. Una scala in travertino conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, un ampio bagno con vasca idromassaggio e un comodo vano guardaroba. Salendo al livello superiore troviamo una splendida suite padronale con travi a vista, dettagli in pietra e cotto, completa di bagno privato. A completare la proprietà, un posto auto coperto al piano seminterrato in garage, collegato direttamente all'appartamento tramite ascensore. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con materiali di pregio, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata nella zona notte, ed è pronto per essere abitato. Caratteristiche principali: °Prestigioso palazzo storico con ascensore°130 mq °Tre camere matrimoniali e tre bagni°Finiture di pregio: marmo, travi a vista, cotto e pietra°Suite padronale con bagno privato°Posto auto coperto in garage collegato da ascensore°Riscaldamento autonomo e aria condizionata nella zona notte°A pochi passi dalla Passeggiata di Viareggio EPI: 154,16 kwh/m2 anno
