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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 339.000 € (cod.64589ac6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Cavallotti nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2607 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.536 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.010 €/m²) e per mansarde (da 2.460 €/m² a 4.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Felice Cavallotti) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFITTARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
RIF. 368838 - Appartamento Indipendente centro storico a circa 500 mt dal mare comodo a tutti i servizi. Infissi PVC nuovi, oggetto di recente parziale ristrutturazione, impianti certificati, impianto condizionamento caldo-freddo subito abitabile. tetto in laterizio in ottime condizioni. Esiste anche contatore metano allacciato. L'immobile accede alla Via Cavallotti. L'immobile consiste in ingresso al PT, al 1 piano salottino, camera matrimoniale, cameretta bambini, Cucina terrazzo, e ampia veranda coperta e un balcone sulla via principale, 1 bagno. Al 2p in mansarda con una camera matrimoniale con ampia terrazza panoramica sulle apuane, un bagno-lavatrice, e ripostiglio sottotetto. sfbc VISITE di sabato o di domenica mattina
