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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 378.000 € (cod.6457d66c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 378.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Zanardelli nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Giusy immobiliare) a
378.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.786 €/m² e
3.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 3.990 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.280 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Giuseppe Zanardelli) è pari a
3.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto per vacanza
Viareggio tipica casa con corte interna, situata a soli 300/400 metri dal mare, zona centrale e comoda sia come residenza permanente che per una seconda casa per le vacanze o investimento. Si compone di 7 locali, oltre servizi, di circa mq 140, articolata su due livelli. Al piano terra, abbiamo un luminoso soggiorno doppio con camino, ideale per i momenti di relax o per accogliere gli amici in un’atmosfera calda e conviviale. La cucina, sebbene non di grandissime dimensioni, è molto funzionale con affaccio in una comoda corte che ti offre uno spazio perfetto per goderti momenti di relax all’aria aperta. Al piano superiore, la zona notte si compone di due belle camere matrimoniali, una camera singola, uno studio. Il bagno è grande e luminoso. Il piano notte è caratterizzato da pavimenti in parquet che donano un tocco di eleganza e calore. La casa si presenta in buone condizioni, ovviamente necessitare di migliorie. La richiesta € 378.000 Trattabili – Il prezzo, la posizione strategica, la vicinanza al mare e alla passeggiata di Viareggio rendono questo immobile una proposta imperdibile. Per info. chiamare Giusy 3393681901
