L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in vendita a Viareggio a 360.000 € (cod.64569b79)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Viareggio, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano è proposto in vendita (da DeD Servizi) a 360.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3272 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.388 €/m² e 3.757 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per quadrivani (da 2.325 €/m² a 4.035 €/m²) e per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.235 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di 200 annunci per quadrivani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono in sostanziale aumento (+5,81%).

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