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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.645698a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4181 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.184 €/m² e
3.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 3.940 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.175 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Casa trilocale in vendita a Viareggio
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Casa trilocale in vendita a Viareggio
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Casa trilocale in vendita a Viareggio
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Casa trilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con angolo cottura per vacanza
Studio Immobiliare Sarah propone terratetto in vendita in zona centrale. L'immobile è composto da piano terra e primo piano e vi si accede tramite il classico passetto a sevizio di due unità immobiliari. Al piano terra troviamo il soggiorno, il cucinotto ed il bagno, mentre al primo piano troviamo la camera matrimoniale. Nel giardino privato troviamo uno spazio per cenare e pranzare all'aria aperta e una zona ripostiglio/lavanderia. L'immobile necessita soltanto di essere arredato secondo i gusti del suo nuovo proprietario.. Vicino a tutti i servizi ed alla costa, questo immobile è ideale sia come prima casa che come appoggio per le vacanze. Chiamateci per visitarlo
