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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 430.000 € (cod.645698a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3909 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.829 €/m² e
4.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 3.940 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.175 €/m² a 3.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
3.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Casa quadrilocale in vendita a Viareggio
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Casa quadrilocale in vendita a Viareggio
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Casa quadrilocale in vendita a Viareggio
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Casa quadrilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Studio Immobiliare Sarah propone classica Viareggina a pochi passi dal mare. L'immobile si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra troviamo tutta la zona giorno con soggiorno, ampia cucina abitabile ed il primo bagno di servizio. Nella corte retro casa si trova il giardino privato con zona lavanderia. Al primo piano troviamo invece la zona notte con due camere matrimoniali di cui una con bagno privato ed il terzo bagno. o. Come le classiche Viareggine presenta il passetto con ingresso biciclette. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e va solo arredato. Non esitate a chiamarci per questo immobile unico nel suo genere, con centro città , mare e primi servizi nelle immediate vicinanze
