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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 255.000 € (cod.64568f98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3187 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.122 €/m² e
3.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.590 €/m²) e per trivani (da 2.265 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Lo Studio immobiliare Sarah propone nella zona Migliarina e precisamente nel quartiere le Mimose splendido appartamento in ottime condizioni di manutenzione, posto al primo piano con ascensore. L' immobile è composto da ingresso sala, con affaccio su grande balcone con zona lavanderia ed un bagno di servizio, la terrazza permette di pranzare e cenare all'apero, inoltre è collegato con una splendida cucina abitabile,,abbiamo inoltre una veranda chiusa parzialmente come ricovero bici. Nella zona notte abbiamo una camera matrimoniale ed una camera media sempre con grande balcone ,corredato da un bagno completamente ristrutturato. L' immobile è subito abitabile, è munito di aria condizionata, parquet nelle camere, adatto sia per una famiglia che come appoggio mare, non esitare a chiamarci...... POSTO AUTO POSTO BICI ARIA CONDIZIONATA
