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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 245.000 € (cod.6454f92d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.862 €/m² e
3.200 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Campo d'Aviazione (da 2.310 €/m² a 3.945 €/m²) e per case indipendenti in zona Campo d'Aviazione (da 2.220 €/m² a 3.740 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina
Rif: 1309624/1340/e9271s - nostra esclusivaviareggio - campo d'aviazione - appartamento piano terra - e9271spiano terra: ingresso - soggiorno - cucina - n°3 camere - bagno - disimpegno - n°2 ripostigli esterni info&visite 3756404790nel dettaglioimmobiliare il faro propone la vendita di un appartamento indipendente sviluppato al piano terreno di circa 90,00 mq con corte esterna di circa 80,00 mq al campo d'aviazione, quartiere della città di viareggio. Entrando nell'abitazione ci accoglie la zona giorno composta da ingresso, soggiorno, cucina indipendente ed abitabile. Proseguendo accediamo alla zona notte composta da n° 3 camere di cui una matrimoniale, un bagno finestrato con vasca, ripostiglio e disimpegno. Infine, a corredo dell'abitazione è presente anche una comoda corte privata sulla quale insistono due ripostigli esterni. L'immobile necessita di piccoli lavori di ammodernamento ma data la sua posizione strategica è valutabile come investimento e/o per famiglie numerose. per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. 161,50 kwh/mqannorichiesta euro: 250000,00 trattabiliinfo&visite 3756404790
