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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 390.000 € (cod.6454f8bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Versilia living solutions) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 5.030 €/m²) e per attici (da 2.765 €/m² a 5.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
Marco polo a circa 100 metri dalla pineta e 600 metri dal mare in zona servitissima e con facilità di parcheggio proponiamo la vendita di un appartamento in perfetto stato di manutenzione facente parte di uno stabile senza spese di condominio.l 'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano in assenza di ascensore e la descrizione è la seguente: al piano terra entriamo nell'ingresso a comune nel quale è presente un disimpegno adibito a posto biciclette/passeggini, le due rampe di scale ci portano al disimpegno del vano scale presente all'ingresso dell' appartamento. Internamente risulta cosù distribuito: grande sala doppia d'angolo con balcone, ampia cucina abitabile con dispensa/zona lavanderia/caldaia.la zona notte è composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola e un grade bagno con vasca e doccia (si può ricavare un secondo servizio).lo stato di manutenzione è ottimo e non necessita di interventi, infissi a vasistas vetrocamera con isolamento termico e acustico, parquet iroko, aria condizionata, no condominio, vano scale pulito e ordinato, due unità abitative, zona giorno luminosissima.si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna, le dotazioni e gli accessori indicati, potrebbero in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile.l'agenzia immobiliare declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sul suo sito e sui vari portali.a riguardo, si precisa che le descrizioni riportate negli annunci non rappresentano alcun impegno contrattuale.per garantire la privacy, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile solamente al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione
