L'Opinione di Caasa^® per l'esavano in vendita a Viareggio a 470.000 € (cod.6454cd15)

Secondo Caasa, per l'esavano in vendita a Viareggio, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'esavano è proposto in vendita (da DeD Servizi) a 470.000 € per una superficie commerciale di 205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2292 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra 2.722 €/m² e 3.030 €/m². Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per esavani (da 2.215 €/m² a 3.450 €/m²) e per appartamenti (da 2.285 €/m² a 4.220 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato dell'esavano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento circa cento annunci per esavani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre del Lago.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per esavani in vendita sono in debole aumento (+1,34%).

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