Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 550.000 € (cod.6454b98d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.215 €/m² a 3.725 €/m²) e per ville (da 2.225 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto senza ascensore da ristrutturare
Splendida villa con giardino in vendita a Viareggio – 200 mq, 10 locali In zona residenziale di Viareggio, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 200 mq, circondata da un ampio giardino su quattro lati, con possibilità di realizzare una piscina. L’immobile, costruito nel 1970, si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione funzionale e generosa degli spazi: Al piano terra rialzato: ingresso, ampio salone con camino e doppia esposizione sul giardino, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e studio/camera. Al primo piano: ampio disimpegno, tre camere da letto, due bagni finestrati (di cui uno privato), oltre a soffitta. La villa dispone di ingresso indipendente e uno stile tradizionale, con ambienti luminosi e spaziosi. È una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera ampi spazi verdi. La proprietà necessita di lavori di ammodernamento, ma offre un grande potenziale grazie alla posizione centrale e tranquilla, nel cuore di Viareggio. Prezzo di vendita: 550.000 Euro
