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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 295.000 € (cod.64548888)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobiliare " B ") a
295.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1820 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.524 €/m² e
2.808 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Torre del Lago (da 1.780 €/m² a 2.895 €/m²) e per villette a schiera in zona Torre del Lago (da 1.810 €/m² a 2.850 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.395 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
VIAREGGIO - frazione Torre del Lago Puccini - zona mare VILLETTA A SCHIERA LIBERA SU DUE LATI AD ANGOLO CON GIARDINO E TAVERNA. In una delle migliori zone residenziali ed a pochi minuti di macchina dal mare e dal lago, Vendesi Villetta libera su due […]
