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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 200.000 € (cod.6453919b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2531 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.571 €/m² e
2.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.525 €/m²) e per quadrivani (da 2.890 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Cesare Battisti) è pari a
4.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Team Marcucci GiulianaAgenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Contattaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... Nel cuore di Viareggio, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un ufficio di 79 mq situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile è accessibile tramite ingresso condominiale con vano scala e ascensore in condivisione con le altre unità. Internamente si compone di quattro locali ad uso ufficio, un ingresso con disimpegno, un antibagno e un bagno. A soli 20 metri si trova un ampio parcheggio, un'opportunità non scontata data la posizione centrale dell'immobile. Soluzione ideale per studi professionali o attività che necessitano di spazi funzionali in una zona strategica della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. EPI: 175 kwh/m3 anno
