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L'Opinione di Caasa® per l'esavano in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 620.000 € (cod.64538ab9)
Secondo Caasa, per l'esavano a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'esavano è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4133 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.136 €/m² e
3.498 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'esavano sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per esavani in zona Centro Storico (da 2.225 €/m² a 4.050 €/m²) e per appartamenti in zona Centro Storico (da 2.315 €/m² a 4.025 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
esavani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'esavano, essa è pari a circa
3.080 €/m² per esavani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per esavani in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con caminetto
Viareggio centroTipica viareggina di ampie dimensioni con parcheggio privato scoperto distribuita su due livelli.Al piano terra troviamo un ampio ingresso con le scale a vista per l'accesso al piano notte, un doppio salone con camino, una cameretta con bagno e una cucina abitabile dalla quale si accede a un'ampia resede ideale per cene all'aperto. La resede comprende una zona caldaia e una casina di due vani: un bagno e una lavanderia. Tra il piano terra e la zona notte troviamo un mezzanino con un ampio bagno finestrato. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali e un'ampia cameretta. Salendo una rampa di scale si accede a un altro vano adibito a cameretta. L'immobile è abitabile e si trova in posizione strategica: pochi minuti dal mare e da tutti i servizi. Rif. Riki
