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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 190.000 € (cod.64525369)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Peecchi nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare due gi) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1979 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
PIANO TERRA INDIPENDENTE CON GIARDINO Viareggio (LU), prima periferia, proponiamo in vendita un Appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e resede - giardino su tre lati. Situato al piano terra rialzato con ingresso indipendente, questo immobile di 96 mq lordi si compone di ingresso, cucina - tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, il tutto corredato da resede esclusiva su tre lati. Non ci sono spese condominiali. L ' appartamento è da ristrutturare, ideale per chi cerca una casa da personalizzare secondo i propri gusti e necessità o un investimento. N.B. La planimetria presente riguarda un ipotetico e generico studio progettuale di arredamento e di ammodernamento dell 'appartamento
