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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.64522a8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Fratti nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare due gi) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.622 €/m² e
3.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Antonio Fratti) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con garage con cortile
VIAREGGINA RISTRUTTURATA ADATTA A DUE NUCLEI FAMILIARI CON GARAGE / POSTO MACCHINA Viareggio, in zona centrale vicinissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita Viareggina ristrutturata a nuovo. L 'immobile risulta completamente ristrutturato nei minimi dettagli ed ha una caratteristica molto vantaggiosa, ossia è già distribuito e suddiviso in modo da ospitare due appartamenti indipendenti e funzionalmente autonomi. Inoltre un 'altra caratteristica molto importante dell 'immobile è la presenza di un garage per il parcheggio di 2/3 vetture con portellone scorrevole. La Viareggina quindi risulta composta al piano terra da ingresso, tre vani accessori, cortile coperto e garage - passo carraio. Al piano primo troviamo grande soggiorno - angolo cottura con terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta studio e bagno con doccia, oltre a grande terrazza abitabile. Al piano secondo troviamo grande zona giorno, camera, cameretta e bagno - lavanderia. Nella zona giorno sono presenti le predisposizioni per l 'installazione di un angolo cottura. Il tutto risulta completamente ristrutturato, con impianti a norma, pavimenti nuovi in grès porcellanato effetto legno, infissi eterni schuco con vetro camere, zanzariere, bagni nuovi. Riscaldamento tradizionale con caldaia e termosifoni. Questa soluzione è ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari che vogliono stare vicine ma allo stesso tempo avere la propria indipendenza
