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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 240.000 € (cod.6450ac91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.426 €/m² e
3.722 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza di recente costruzione
Rif.Ag. vc3 - In vendita a Viareggio – Appartamento ristrutturato a 600 metri dal mare Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani, recentemente ristrutturato, situato nel cuore di Viareggio, a soli 600 metri dalla spiaggia. L’immobile, con una superficie di 80 mq (85 mq commerciali), si trova al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore, edificata nel 1960 e completamente rinnovata nel 2020. L’abitazione è composta da: Ingresso tradizionale, Cucina abitabile nuova, con accesso a balcone, Salotto accogliente, Ampia camera matrimoniale, Bagno finestrato e due balconi (5 mq e 6 mq) Caratteristiche aggiuntive: Riscaldamento autonomo a radiatori Parzialmente arredato, con cucina completa inclusa Impianto di allarme Spese condominiali contenute: € 50/mese L'immobile è libero e subito disponibile. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, anche per affitto a studenti. Prezzo richiesto: € 240.000
