Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 650.000 € (cod.644fb4eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Boheme nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.688 €/m² e
2.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 2.915 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Boheme) è pari a
2.430 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione
Viareggio â Torre del lago Puccini â Villa singola E9054 PIANO TERRA: ingresso - soggiorno â sala da pranzo - cucina - camera â N°2 bagni - lavanderia PIANO SECONDO: cucinotto/sala da pranzo - N°2 camere - bagno - predisposizione cucina/bagno Info&visite: 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di una villa singola di 200 mq libera su 4 lati, corredata da giardino piastrellato di circa 400 mq. La casa si sviluppa al piano terreno e al piano primo. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo e da un bagno di servizio finestrato con doccia. La zona notte invece, si compone di camera matrimoniale con accesso esclusivo al bagno privato. Salendo le scale, accediamo al piano primo dove una seconda zona giorno composta da cucinotto e sala da pranzo; proseguendo il disimpegno troviamo un bagno finestrato con doccia e due camere matrimoniali dalle quali è possibile accedere alle due ampie e abitabili terrazze esterne. La proprietà è dotata di accesso carrabile indipendente, di posti auto scoperti e di una piccola tettoia con forno e barbecue. Di recente costruzione, non necessita di lavori di ristrutturazione ed è dotata di rifiniture di prego, infissi nuovi, portone blindato, aria condizionata, allarme esterno ad infrarossi, allarme installato sugli infissi e cancello automatizzato. La possibilità di usufruire allâ evenienza di due unità immobiliari indipendenti, accedendo al piano primo da una scala esterna, è sicuramente uno dei punti di forza dellâ abitazione. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE Per motivi di privacy, l 'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l 'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 650000,00â ¬ Info&visite: 3756404790
