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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 530.000 € (cod.644f91df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michele Coppino nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.530 €/m² e
2.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi Via Michele Coppino) è pari a
2.880 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. E9102S - Viareggio - Darsena - appartamento indipendente - E9102S PIANO TERRA: ingresso - studio - antibagno - bagno PIANO PRIMO: soggiorno - cucina - cameretta/stanza armadi - antibagno - bagno PIANO SECONDO: N°2 camere - bagno - lavanderia - terrazza esterna Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un' unità immobiliare di circa 180,00 mq posta nel cuore del quartiere Darsena. Entrando nellappartamento al piano terra ci troviamo nellingresso composto da un locale adibito a studio, un antibagno e bagno con doccia. Salendo le scale arriviamo al piano primo dove ci accoglie lampio e luminoso soggiorno dal quale si accede al balcone esterno presente sulle due facciate dellimmobile, una cucina indipendente e abitabile, una prima cameretta/stanza armadi, antibagno e bagno con doccia. Proseguendo le scale accediamo al piano secondo dove si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato con idromassaggio e infine una lavanderia. Peculiarità dellabitazione è sicuramente la spaziosa e indipendente terrazza esterna di circa 30,00 mq, la quale offre sicuramente riservatezza e momenti di relax. Limmobile si presente sin da subito abitabile, presenta ampi spazi perfetti per ospitare famiglie numerose. Limmobile si trova in una zona residenziale e strategica, ben collegata ai principali servizi. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO 530.000,00 tratt, Info&visite 3756404790 - SC8744947
