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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 310.000 € (cod.644f7f34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia Ottagono) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.504 €/m² e
3.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 5.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento
VIAREGGIO, QUARTIERE DON BOSCO, IN STRADA SILENZIOSA E VICINO ALLA PINETA IN PICCOLA PALAZZINA LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO 1° PIANO. NO AMMINISTRATORE. COMPOSTO DA: INGRESSO, GRANDE SOGGIORNO CON AFFACCIO SU TERRAZZO, CUCINA CON AFFACCIO SU BALCONE, DISIMPEGNO ZONA NOTTE, 2 CAMERE MATRIMONIALI, 1 CAMERINA/STUDIO, BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA, RIPOSTIGLIO. RISCALDAMENTO SINGOLO METANO. ULTERIORI DETTAGLI: L'IMPIANTO ELETTRICO ED IDRAULICO SONO STATI RECENTEMENTE RIVISTI CON INSTALLAZIONE DI NUOVA CALDAIA E NUOVI RADIATORI, I PAVIMENTI IN MARMO SONO STATI LUCIDATI, L'IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONO/OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE. EURO 310.000,00 l' agenzia immobiliare ottagono di patrizia innocenti è ubicata in via marco polo, 80 a Viareggio (Lu), nel quartiere residenziale marco polo a pochi passi dalla pineta di ponente e dal mare. patrizia innocenti è iscritta al n° 631 nel ruolo ordinario degli agenti di affari in mediazione della C.C.I.A.A. di Lucca dal 1982. l’esperienza trentennale, l’attenzione alle esigenze della clientela privata, la collaborazione con importanti gruppi immobiliari della Versilia, la collaborazione e la consulenza con lo studio di progettazione dell’ architetto marco innocenti (www.marcoinnocentiarchitetto.com), mi ha permesso negli anni di lavorare con serietà e professionalità ed anche efficacia. qualità che sarò lieta di mettere a vostra disposizione per offrirvi consigli, consulenza ed eventualmente dare una risposta alle vostre esigenze abitative. per contattarmi: uff. 0584-54177 cell. 333-3005670 e-mail: agenziaottagono1@gmail.com
