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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 2.100.000 € (cod.644ecd6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
784 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.767 €/m² e
4.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Salerno Pastena
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cortile
Complesso immobiliare a pochi metri dall'Hotel Principe di Piemonte e dalla villa Puccini composto da due ville in stile liberty costruite nei primi anni del '900 e corredate di cortile interno. Le due ville gemelle sono nate come residenza privata e trasformate successivamente in una piccola struttura alberghiera. Quando l'inquilino le ha liberate i proprietari hanno chiesto ed ottenuto dal comune il permesso per ripristinare le due unità abitative. Strutturalmente perfette necessitano di lavori di ristrutturazione per riadattarle ad abitazione e dare nuova vita agli ambienti. Caratteristica dell'epoca sono i soffitti alti che danno luce e respiro alle stanze. Ogni villa ha una superficie di circa 300 mq. fuori terra disposti su 3 piani, oltre al piano seminterrato ed al cortile interno. Sono vendibili in blocco o anche separatamente. La villa lato monte rispetto al fronte strada è composta da ingresso al piano terreno con una bella scala, tipica dell'epoca Liberty, che sale al piano rialzato dove troviamo due grandi ambienti da riorganizzare a soggiorno-pranzo e cucina con affaccio su strada e sull'ampio cortile interno, 2 bagni, una stanzina ed un ampio vano scala. Al primo e secondo piano abbiamo sei spaziose camere da letto con bagno en-suite, due stanze armadi e balconi vista mare e pineta. Nel piano seminterrato ci sono tre grandi stanze e vari ripostigli. La seconda villa, lato mare rispetto al fronte strada, è speculare alla prima con l'aggiunta di una piccola dependance su due livelli nel cortile interno, che risulta leggermente ridimensionato. Entrambe le ville sono libere da persone e cose. Nella planimetria sono presenti le due unità. La richiesta per la sola unità lato mare 1.250.000,00 Euro La richiesta per la sola unità lato monte 1.100.000,00 Euro Non esitate a contattarci per eventuali ulteriori informazioni Classe energetica G
