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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 1.100.000 € (cod.644ecd6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
355 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3098 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.519 €/m² e
3.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Salerno Pastena
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cortile
Proponiamo in vendita villa liberty indipendente tra la Passeggiata e la pineta, nella zona più elegante di Viareggio, a pochi passi dagli hotel più esclusivi della città. La villa è nata nei primi anni del 900 come residenza privata ma è stata utilizzata per diversi anni come struttura alberghiera. Recentemente i proprietari hanno ottenuto dal Comune l'autorizzazione per il ripristino della civile abitazione. L'immobile è strutturalmente sano ma necessita di lavori di ristrutturazione per riportare alla luce il fascino delle costruzioni dell'epoca e adattarlo nuovamente ad un uso familiare. La struttura si sviluppa su tre livelli fuori terra con stanze grandi e soffitti alti oltre ad un piano seminterrato con un ampio cortile all'interno. Dal portone di ingresso una bella scalinata porta al piano rialzato dove troviamo un grande disimpegno con due grandi vani ad uso soggiorno e cucina oltre a due bagni di servizio ed una stanzina. Al piano primo ed al piano secondo ci sono sei camere da letto con bagno en-suite, due stanze armadi. Ad ogni piano c'è un ampio balcone fronte strada da cui si vedono mare e pineta, Nel piano interrato tre grandi stanze e vari ripostigli. In adiacenza è in vendita anche la villa gemella di pari metratura, posta sul lato mare rispetto al fronte strada, che ha un cortile leggermente più piccolo perché ha una casina di due vani in fondo alla corte. Il prezzo richiesto per la porzione lato monte (qui descritta) è di Euro 1.100.000,00 Euro Il prezzo richiesto per la porzione lato mare è di 1.250.000,00 Euro Il prezzo richiesto per le due unità abitative è di 2.100.000,00 Euro Classe energetica G
