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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 2.100.000 € (cod.644ecd6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
784 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.739 €/m² e
4.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Salerno Pastena
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cortile
Passeggiata, proponiamo due ville gemelle in stile Liberty. Complesso immobiliare a pochi metri dall'Hotel Principe di Piemonte e dalla villa Puccini composto da due ville in stile liberty costruite nei primi anni del '900 e corredate di cortile interno. Le due ville sono nate come residenza privata e trasformate successivamente in una piccola struttura alberghiera. Quando l'inquilino le ha liberate, i proprietari hanno chiesto ed ottenuto dal comune il permesso per ripristinare le due unità abitative. Strutturalmente perfette necessitano di lavori di ristrutturazione per riadattarle ad abitazione e dare nuova vita agli ambienti. Caratteristica dell'epoca sono i soffitti alti che danno luce e respiro alle stanze. Ogni villa ha una superficie di circa 300 mq. fuori terra disposti su 3 piani, oltre al piano seminterrato ed al cortile interno. Sono vendibili in blocco o anche separatamente. Descrizione degli interni: La villa lato monte rispetto al fronte strada è composta da ingresso al piano terreno con una bella scala, tipica dell'epoca Liberty, che sale al piano rialzato dove troviamo due grandi ambienti da riorganizzare a soggiorno-pranzo e cucina con affaccio su strada e sull'ampio cortile interno, 2 bagni, una stanzina ed un ampio vano scala. Al primo e secondo piano abbiamo sei spaziose camere da letto con bagno en-suite, due stanze armadi e balconi vista mare e pineta. Nel piano seminterrato ci sono tre grandi stanze e vari ripostigli. La seconda villa, posta sul lato mare rispetto al fronte strada, è speculare alla prima con l'aggiunta di una piccola dependance su due livelli nel cortile interno, che quindi risulta leggermente ridimensionato. Entrambe le ville sono libere da persone e cose. Nella planimetria pubblicata sono presenti le due unità. La richiesta per la sola unità lato mare 1.250. 000,00 Euro La richiesta per la sola unità lato monte 1.100. 000,00 Euro Non esitate a contattarci per eventuali ulteriori informazioni
