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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 420.000 € (cod.644c4626)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3818 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.207 €/m² e
3.464 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.575 €/m²) e per attici (da 2.210 €/m² a 3.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage
Viareggio - Migliarina - E8057 PIANO TERZO: Sala - angolo cottura - ripostiglio - 2 camere - 2 bagni PIANO MANSARDA: camera - ripostiglio - bagno - terrazza abitabile Info&visite: NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento posto all’ultimo piano di una palazzina situata nella prima periferia di Viareggio, vicino a tutti i principali servizi. Entriamo direttamente nella sala, dove si sviluppa la cucina a vista angolare e con accesso diretto al balcone
