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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 300.000 € (cod.644c27d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.125 €/m² e
3.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
Appartamento "Oasi" L'immobile in questione è un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento in uno dei quartieri più prestigiosi di Viareggio, la zona di Marco Polo. Situato al piano terra di un palazzo di recente costruzione . La sua superficie totale di 85 metri quadrati è ben distribuita con zona living ampia con accesso al giardino, cucina abitabile separata, due camere e due bagni. Una delle caratteristiche più interessanti di questo immobile è il suo spazio esterno di circa 40 metri quadrati, che permette di godere di momenti di relax all'aria aperta e comodo per riporre moto e bici oltre ad avere una zona lavanderia coperta. .La posizione dell'appartamento è strategica, sia per la sua vicinanza al centro che per la sua ottima connessione con i principali servizi e le vie di comunicazione. Inoltre, grazie al suo ingresso privato dal giardino sul lato del parco condominiale, si garantisce privacy e tranquillità ai futuri proprietari. E' dotato di un posto auto di proprietà all'interno dello spazio privato del condominio. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento moderno e confortevole, immerso in un contesto residenziale di alto livello. Contatta subito l'agenzia per prenotare una visita e scoprire di più su questa splendida propriet
