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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 269.000 € (cod.644bc726)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare Battisti) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3586 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.365 €/m² e
3.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 5.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con posto auto con cucina abitabile con ascensore
CAPOLUOGO - Viareggio MARCO POLO. Ex Hangar del Carnevale. Appartamento in vendita - 4 vani - 75 mq - posto al piano 1° - con ascensore composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno padronale, altra camera matrimoniale. Altro bagno per la zona giorno. Balconi. Buone condizioni. POSTO AUTO. 98,84 KwHmqanno- Rif. 5143
