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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 240.000 € (cod.644b110f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.430 €/m² e
4.894 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 5.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.710 €/m² a 4.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
viareggio marco polo, a due passi dalla pineta e a soli 400 m. dal mare, in casa viareggina divisa in sole due unita' immobiliari, grazioso appartamento sito al 1°piano ed ultimo, con ingresso indipendente e senza condominio. l'immobile è stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa', si presenta in buone condizioni ed e' disponibile subito. così composto: soggiorno con cucina a vista con terrazza vivibile retrostante ideale per pranzi e cene all'aperto, camera matrimoniale, cameretta con accesso al balcone fronte strada, doppi servizi entrambi finestrati e soffitta uso ripostiglio di proprieta'. ideale come casa vacanze. ottima occasione- a soli €240 mila (non trattabili
