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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 500.000 € (cod.644ab85d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Rosa nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 500.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.451 €/m² e 2.697 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.580 €/m²) e per ville (da 2.030 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarina pressi Via della Rosa) è pari a 2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina

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IN SINTESI

Prezzo:

500.000 €

Superficie:

250 m²

Prezzo al m²:

2000 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)

Indirizzo:

Via della Rosa, Migliarina

Pubblicato:

sab 5 novembre 2022

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO

DESCRIZIONE

con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto

Viareggio - Migliarina - Villa singola - E9059 PIANO TERRA: ingresso - sala da pranzo - cucina â soggiorno - studio - bagno PIANO PRIMO: 4 camere - bagno Info&visite: 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di una villa singola alla quale si accede dal resede esclusivo. Entrando ci troviamo nel generoso ingresso, il quale ci conduce allâ ampia sala da pranzo con camino e alla cucina abitabile; concludono il piano terra un bagno finestrato con doccia, un soggiorno e stanza studio. Salendo le scale al piano primo troviamo la zona notte, composta da una prima camera matrimoniale e una camera singola; entrambe con accesso diretto alla terrazza esterna, da un bagno finestrato con vasca e da altre due camere (matrimoniale e singola). La villa Ã¨ contornata dal giardino esclusivo su 4 lati, il quale permette il posteggio sino a tre autovetture. Sul retro infine, Ã¨ presente anche un manufatto ad uso legnaia e ripostiglio Lâ immobile si trova in posizione periferica, ideale per chi cerca tranquillitÃ e riservatezza. Per motivi di privacy, l 'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l 'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 500.000 trattabili Info&visite: 3756404790