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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.62dea17f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Veneto nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.119 €/m² e
3.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con ascensore per vacanza
VIAREGGIO CENTRO, ZONA STRATEGICA, A 600 METRI DAL MARE E A SOLI 150 METRI DAL MERCATO, IN RISERVATO CONTESTO CONDOMINALE, LUMINOSO APPARTAMENTO SITO AL 1°PIANO CON ASCENSORE, IN BUONE CONDIZIONI E DISPONIBILE SUBITO. COSì COMPOSTO: INGRESSO CON DISMPEGNO, SALA CON BALCONE, CUCINA CON BALCONE VERANDATO DI SERVIZIO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, STUDIO (CAMERETTA), RIPOSTIGLIO ED AMPIO BAGNO CON DOCCIA FINESTRATO. INOLTRE COMODA CANTINA DI PROPRIETà, OLTRE A POSTO AUTO/MOTO/BICI NELLA CORTE CONDOMINIALE. L'IMMOBILE è ADATTO SIA COME CASA VACANZE VISTA LA POSIZIONE STRATEGICA Che COME ABITAZIONE PRINCIPALE, VISTA L'AMPIA SUPERFICIE. A SOLI €300 MILA
