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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 235.000 € (cod.644a1e02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gorizia nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2079 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.700 €/m² e
2.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.850 €/m²) e per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi Via Gorizia) è pari a
2.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ville Case Versilia di David Lo Bue
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con angolo cottura senza ascensore da ristrutturare
Proponiamo in vendita, in Loc. Darsena, appartamento da ristrutturare.L'appartamento si trova al piano primo e secondo di un fabbricato senza spese condominiali (senza ascensore).Internamente si compone al piano primo da ingresso, sala con angolo cottura, camera con balcone ed un bagno.Tramite una scala nella sala si accede al piano secondo ed ultimo dove troviamo un sottotetto, con altezze che variano tra i 3 metri nel punto più alto e 1.50 metri nel punto più basso, dove troviamo altre tre stanze e 2 bagni; Si può accedere al sotto tetto anche tramite un accesso indipendente con una porta di collegamento posta nel vano scale ad uso esclusivo.Per maggiori informazioni e foto contattare David:Immobiliare Ville Case VersiliaTel: 3285637864info@villecaseversilia.itwww.villecaseversilia.it
