Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 290.000 € (cod.644969f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Etruria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.118 €/m² e
3.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 5.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.710 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Etruria) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con posto auto di recente ristrutturazione senza ascensore
Scopri questa opportunità unica nel cuore di Viareggio! In vendita, appartamento di 85 mq, composto da 5 locali, ideale sia come residenza principale che come investimento. Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo immobile offre comfort e praticità. Pur richiedendo alcuni lavori di ristrutturazione, l'appartamento vanta già una storia di rinnovamento con l'ultima ristrutturazione risalente al 2000. Costruito nel 1960, gode di un'esposizione nord-est e include comodi spazi interni. Perfetto per studenti o per chi cerca una soluzione abitativa versatile. competa la proprietà giardino su due lati con possibilità di posti auto , una zona lavanderia esterna con caldaia, due matrimoniali , un bagno con finestra e uno studio ., Le spese condominiali sono contenute a soli 60 Euro mensili. Prezzo di vendita: 299.000 Euro. Non lasciarti sfuggire questa occasione a Viareggio
