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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 490.000 € (cod.6448b7a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da PUNTO PRIMO AGENZIA IMMOBILIARE DI BERTELLI FRANCESCO) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2648 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.564 €/m² e
2.836 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 2.925 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 2.890 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.420 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO PRIMO AGENZIA IMMOBILIARE DI BERTELLI FRANCESCO
Via Aurelia Sud, 166, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
Nel Comune di Viareggio, Frazione Torre del Lago Puccini, vendesi villa ad 1,5 Km dal mare, in ottima posizione e ben mantenuta . L'immobile si sviluppa al solo piano terra ed è composto da : ampio ingresso con porticato, doppia sala, disimpegno, cucina abitabile collegata al tinello con caminetto, ampio corridoio con accesso al giardino, oltre a tre camere matrimoniali e due grandi bagni; L'immobile è corredato da giardino esclusivo su quattro lati . La tipologia architettonica del fabbricato e la posizione, sono uniche per la zona . Da subito disponibile. Classe Energetica: G
