Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 200.000 € (cod.64708966)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2531 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.612 €/m² e
2.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.230 €/m²) e per quadrivani (da 2.910 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Cesare Battisti) è pari a
3.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Team Marcucci GiulianaAgenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Contattaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... Nel cuore di Viareggio, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un ufficio di 79 mq situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile è accessibile tramite ingresso condominiale con vano scala e ascensore in condivisione con le altre unità. Internamente si compone di quattro locali ad uso ufficio, un ingresso con disimpegno, un antibagno e un bagno. A soli 20 metri si trova un ampio parcheggio, un'opportunità non scontata data la posizione centrale dell'immobile. Soluzione ideale per studi professionali o attività che necessitano di spazi funzionali in una zona strategica della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. EPI: 175 kwh/m3 anno
