L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 415.000 € (cod.6448a9f2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 415.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3952 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.071 €/m² e 3.451 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.275 €/m² a 4.195 €/m²) e per quadrivani (da 2.315 €/m² a 4.020 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

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