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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 600.000 € (cod.6446c2df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Versilia living solutions) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4109 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.892 €/m² e
3.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
Di fronte alla Parco Pineta di Ponente ed a soli 500 metri dal mare zona Principe di Piemonte. Si propone in vendita una bella casa viareggina d'epoca in buone condizioni di manutenzione e con una bella corte abitabile sul retro adatta per pranzi e cene all'aperto. Si compone al piano terra di ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina completa e moderna con accesso alla bella corte dove troviamo un bagno completo di wc, lavabo e doccia ed un vano per ripostiglio per l'attrezzatura estiva (ombrelloni, sedie, tavolo ecc.). Salendo al piano primo troviamo, al piano ammezzato il bagno completo di vasca, lavandino, wc e bidet. Al piano primo tramite ampio disimpegno si accede alle tre camere matrimoniali di cui due con vista pineta e balcone ed una vista monti (alpi apuane). Buone le condizioni di manutenzione. Subito abitabile. termo autonomo a metano con radiatori. Questa Viareggina d'Epoca ha un fascino tutto particolare e cerca un nuovo proprietario che possa apprezzarne l'unicità e la sua storia. La zona è ben servita e vicina al mare. Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso
