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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 259.000 € (cod.6446c2dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Versilia living solutions) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.413 €/m² e
3.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
A 200 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 700 metri dal mare si propone in vendita un luminoso e panoramico appartamento trilocale posto al piano 4° ed ultimo di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore e corredato di posto biciclette. Si accede all'ultimo tramite ascensore o vano scale Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in vano di ingresso- disimpegno con di fronte il comodo ripostiglio, a sinistra l'ampia sala esposta a sud e corredata di balcone, a destra la cucina con balcone con lavatoio. Proseguendo dal vano di ingresso, tramite il disimpegno della zona notte troviamo l'ampia camera matrimoniale, la cameretta ed il bagno con finestra. A corredo dell'appartamento ci sono dei posti biciclette coperti negli spazi condominiali del piano terra. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili. Il termo è autonomo con termoconvettori elettrici Infissi in legno e vetro. Avvolgibili in PVC. Facciata del condominio risanata recentemente. L'appartamento è molto ventilato e non necessità di condizionamento dell'aria. Ventilatori a soffitto "Vortice" La zona è ben servita e comoda ai trasporti pubblici. Vicina alla pineta e non lontano dal mare. Facilità di parcheggio autovetture. Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso
