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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 349.000 € (cod.6445ea75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Versilia living solutions) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4780 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.768 €/m² e
4.191 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.470 €/m²) e per attici (da 2.335 €/m² a 4.515 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore con posto moto
Attico al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole sei unità abitative servita da ascensore e corredata, di terrazza abitabile, posto auto, bici e moto.si accede al pianerottolo del piano terzo tramite ascensore oppure tramite scale condominiali.appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in un ampia sala con terrazza abitabile esposta a sud-ovest per cui molto luminoso. Adiacente alla sala troviamo la cucina abitabile corredata di balcone di servizio ad l.dalla sala, tramite il disimpegno della zona notte raggiungiamo le due camere matrimoniale di cui una prospiciente la terrazza abitabile e l'altra prospiciente il balcone ad l, l'ampio bagno finestrato ed un ripostiglio che potrebbe anche essere in secondo servizio.il tutto è corredato da posti auto condominiali sia coperti che scoperti, nonchè di posto moto e biciclette.il fabbricato condominiale è ben tenuto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Termo autonomo a metano con radiatori e caldaia nuova (deve ancora essere collaudata). Condizionamento dell'aria fredda e calda (installato a dicembre 2024). Infissi in legno e vetro (riverniciati adesso). Nuova imbiancatura. Ringhiera della terrazza abitabile sostituita nel 2024.per motivi di privacy l'indirizzo e la posizione dell'immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze.il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all'acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso
