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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 650.000 € (cod.6444e735)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Udine nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.860 €/m² e
6.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
Viareggio, quartiere Città Giardino, a poco più di 200 metri dal mare e in contesto residenziale tranquillo e silenzioso, delizioso attico sito al quarto ed ultimo piano di palazzina signorile dotata di ascensore. L'appartamento, recentemente e completamente ristrutturato, si presenta con un bell'ingresso che ci accompagna nella zona giorno con un generoso salone con balcone (con leggera vista mare), alla cucina anch'essa con balcone di servizio e ad un ripostiglio. Proseguendo nella zona notte, troviamo tre ampie camere, un bagno finestrato con doccia e un altro bagno di servizio non finestrato. L'appartamento, molto luminoso e gradevole, dispone inoltre di ampia terrazza panoramica condominiale, rimessaggio interno per le biciclette ad uso comune e due posti auto in area parcheggio condominiale. Termo autonomo e spese condominiali ordinarie circa €1800 annue comprensive del consumo dell'acqua. EPgl,nren 150,30 kWh/mq anno. Per motivi di privacy, indirizzo e posizione segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. Immobile presente nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso
