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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 227.000 € (cod.64448370)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 227.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Stelle nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
227.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2837 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.890 €/m² e
3.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi Via delle Stelle) è pari a
3.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO RETECASA DI VIAREGGIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con posto auto senza ascensore
P R E N O T A T A - - - - - a Viareggio 1,6 km dal MARE e 600 mt dalla Pineta in zona ex Campo d'Aviazione Appartamento "Lemon House" in vendita al 1° piano senza ascensore e senza condominio. Aprendo il portoncino blindato di "Lemon House" si entra in un bel soggiorno con apertura sul balcone che guarda il verde dei giardini circostanti; dal soggiorno si accede alla cucina con accesso al balcone che si congiugne alla sala ben esposta a sud; varcando la porta del disimpegno si raggiungono le tre camere, di cui una doppia e due singole, tutte molto luminose e ariose, e il bagno finestrato con doccia. A corredo dell'appartamento un posto auto con cancello automatico e posti bicicletta e moto. Il fabbricato, composto da sole 4 unità è stato costruito inizi anni 2000, quindi studiato già con gli accorgimenti e le esigenze moderne. "Lemon House" si presenta in ordine e SUBITO ABITABILE. Le finiture dell'appartamento si presentano anch'esse in ottimo stato. La zona giorno in gres porcellanato, mentre la zona notte è tutta in parquet in ottimo stato, pari al nuovo. Le finestre e le portefinestre sono in legno con doppi vetri; gli impianti originali tutti funzionanti e in ordine. Nell'appartamento è presente l'aria condizionata e la cassaforte. L'appartamento in Vendita a Viareggio a 1,6 km dal Mare in zona ex Campo d'Aviazione è posizionato in un bel contesto arioso, luminoso e fuori dal traffico cittadino, ma vicino a tutti i servizi primari che sono presenti all'interno del quartiere, raggiungibili anche a piedi. La stazione e l'ingresso dell'autostrada si raggiungono in 5 minuti. Ipeg 242.76 L'immobile in oggetto denominato "Lemon House" viene offerto sul mercato ad un prezzo RIBASSATO di € 227.000. Per maggiori informazioni e visite Agenzia Retecasa Viareggio uff. 0584 45899 cell 393 9737167
