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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 305.000 € (cod.644479f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2675 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.751 €/m² e
3.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 5.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.610 €/m² a 4.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ville Case Versilia di David Lo Bue
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Nostra esclusiva - Viareggio Loc. Marco Polo - Appartamento in Vendita a pochi passi dal Mare! Scopri questo affascinante appartamento al primo piano, situato in una posizione strategica ben servita, a soli 1,2 km dal mare. Con un comodo ascensore che ti porta direttamente al piano, l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e abitabile fin da subito. L'ingresso accogliente conduce a un disimpegno che separa gli spazi, creando un'atmosfera funzionale e rilassante. La spaziosa sala è illuminata da un balcone che offre una vista piacevole, perfetto per goderti momenti di relax. La cucina è adiacente alla sala ed è dotata di un comodo balcone chiuso adibito a vano tecnico e zona lavanderia, ottimizzando così gli spazi. Le due camere matrimoniali sono ampie e confortevoli, una delle quali dispone di un proprio balcone, mentre la camera singola completa la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca uno spazio extra. Questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento. Per informazioni e visite contattare David: Immobiliare Ville Case Versilia Tel: 328 5637864 info@villecaseversilia.it www.villecaseversilia.it
