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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 650.000 € (cod.64446dd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Udine nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Città Giardino) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4814 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.998 €/m² e
6.527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO - CITTA' GIARDINO - 100 MT DAL MARE - Quarto ed ultimo piano di ampia metratura in bel contesto, si compone da elegante ingresso, ampio di salone di 60 mq con balcone di 15 mq vista mare / monti, cucina abitabile, 3 camere doppie, due bagni completi, possibilità di ricavare 4° camera matrimoniale. Molto luminoso e libero su 3 lati. E' corredato di due posti auto in area condominiale e di un ampio vano cantina, al piano interrato, di 15 mq. L'immobile è stato ristrutturato con gusto ed è subito abitabile ! Ape in fase di rilascio. Richiesta Euro 650.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 - - anno
