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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 430.000 € (cod.6443e577)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4777 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.527 €/m² e
3.839 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Meraviglioso appartamento nuovo a 100 metri dal mare Viareggio Agenzia immobiliare Leonardo propone una nuova esclusiva sul mercato Piano secondo di un piccolo condominio in cui recentemente sono stati ristrutturati tre soli appartamenti in un ambiente luminoso e dai contorni storici come nei dettagli dell'ingresso condominiale e delle scale. Corredato di ascensore, porta blindata, aria condizionata e riscaldamento a pavimento, impianti nuovi e certificati. Si accede all'appartamento e ci troviamo immersi nella luce dell'ampia zona giorno, in cui cucina e salotto si fondono sfruttando i toni chiari e la luce delle due finestre e due portefinestre che si affacciano sul balcone, rivolto a sud ed ideale per pranzi all'aperto o per leggere un libro. Un ampio corridoio ci conduce alla zona notte in cui trovano spazio due camere matrimoniali molto ampie e due bagni , entrambe con doccia Un immobile a pochissima distanza dal viale a mare, a due passi dal centro e nella migliore zona commerciale della città Rif. ES519 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170 L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
