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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 570.000 € (cod.64436c0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 570.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.306 €/m² e
3.586 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.005 €/m²) e per attici (da 2.290 €/m² a 4.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
RIF. A985 | ATTICO | 200 MQ | 3 CAMERE | 2 BAGNI | AMPI SPAZI ESTERNI |<br>*****<br>Viareggio all'interno del quartiere Campo D'aviazione, disponiamo in vendita uno splendido attico, frutto di una meticolosa e completa ristrutturazione, ubicato al secondo e ultimo piano di una signorile palazzina. <br><br>Unica nel suo genere offre non solo finiture di altissimo standing e un comfort abitativo ineguagliabile, ma anche la straordinaria opportunità di essere facilmente suddivisa in due unità abitative distinte, rappresentando una soluzione ideale per famiglie allargate o per chi desidera un investimento con potenziale di reddito. L'immobile dispone di sistema di climatizzazione integrato caldo/freddo, progettato per garantire una temperatura ideale in ogni ambiente e in ogni periodo dell'anno. Superficie commerciale di circa 200 metri quadrati, l'attico è circondato da ampi terrazzi abitabili che si estendono su tre lati, offrendo spazi esterni esclusivi e riservati, perfetti per momenti di relax, conviviali e donano una bella luminosità naturale. Dispone di impianto fotovoltaico di circa 7 kW, dotato di sistema di accumulo. Una zona giorno pensata per offrire la massima vivibilità: una spaziosa sala di oltre 11 metri lineari si fonde armoniosamente con un moderno angolo cottura, è presente un secondo cucinotto separato, ideale per chi ama avere spazi dedicati alla preparazione dei pasti. La zona notte accoglie tre confortevoli camere matrimoniali e due eleganti bagni, caratterizzati da finiture di pregio e sanitari di design.<br><br>Questo attico rappresenta un'opportunità immobiliare di rara bellezza e funzionalità, ideale per chi ricerca una residenza esclusiva, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, elevata efficienza energetica e la flessibilità di poter personalizzare la distribuzione degli spazi in base alle proprie specifiche esigenze. <br><br>Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa è volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio n
