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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 290.000 € (cod.644357e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Corrao nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Domus immobiliare di Papanti Simona) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2566 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.165 €/m²) e per case indipendenti (da 2.690 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Giovanni Corrao) è pari a
3.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus immobiliare di Papanti Simona
Viale Manin 9/10, Viale Manin 9/10, 55049, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento senza ascensore da ristrutturare
Appartamento in Vendita Zona Marco Polo - Ideale per Famiglie! **<br><br>Scopri questo ampio appartamento di circa 115 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore e senza spese di condominio. Con un ingresso che si apre su un ampio disimpegno, questo immobile offre un salone separato da una cucina semi-abitabile, perfetto per creare momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici.<br><br>Le due camere matrimoniali sono molto spaziose, mentre la camera singola è ideale per un bambino o come studio. Il bagno finestrato con vasca e la lavanderia aggiungono praticità alla tua vita quotidiana. Inoltre la terrazza abitabile verandata e il balcone sono perfetti per goderti il sole e l'aria fresca.<br><br>Questo appartamento, da ristrutturare, è una vera occasione per chi cerca una prima casa con spazi ampi e una posizione strategica, vicino a tutti i servizi. Inoltre, è dotato di un ampio ripostiglio all'interno e di un posto bici. Non perdere l'opportunità di personalizzare questo spazio secondo il tuo gusto! con riscaldamento a pompa di calore. Contattaci per maggiori informazioni!<br>Rif. 1<br>Richiesta 290.000
