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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 550.000 € (cod.64434106)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giovanni Bosco nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da BONIFAZI VIAREGGIO) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2037 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.816 €/m² e
3.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 5.675 €/m²) e per locali commerciali (da 1.610 €/m² a 4.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via San Giovanni Bosco) è pari a
4.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO + 2 LOCALI COMMERCIALI! Immobiliare StudioZero24 propone in vendita a Viareggio, in zona Don Bosco, luminoso appartamento indipendente di circa 160Mq. sito al primo piano, composto da: Ingresso, zona living, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, bagno e ampio ripostiglio al piano terra. Annesso all'immobile abbiamo un locale di 75Mq. attualmente adibito a Rosticceria e locato con contratto 6+6 ed un ulteriore locale commerciale libero di 30Mq. La nostra missione è offrire un esperienza personalizzata e di qualità per ogni cliente, accompagnandolo in tutte le fasi della compravendita immobiliare. Conosciamo profondamente il territorio e ci impegniamo a comprendere le esigenze uniche di chi si rivolge a noi, lavorando con trasparenza e passione per creare un rapporto di fiducia duraturo. Puntiamo a migliorare costantemente i nostri servizi per essere un punto di riferimento locale affidabile e competente
