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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 700.000 € (cod.6442f086)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5384 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.037 €/m² e
5.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza
Studio Belle Époque propone raffinato appartamento fronte mare, situato nel cuore dell’elegante quartiere Città Giardino a Viareggio, direttamente affacciato sulla celebre Terrazza della Repubblica. Caratteristiche principali •Superficie abitabile: 140 mq •Terrazza panoramica di 12 mq con vista mare impareggiabile •Tre camere da letto ampie e luminose •Due bagni dal design moderno •Spazioso soggiorno open space •Cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza •Balcone di servizio con area lavanderia •Posto auto e posto bici condominiali •Ascensore •Impianto di climatizzazione L’appartamento si trova al secondo piano di un elegante stabile dotato di ascensore e si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una recente e curata ristrutturazione. L’ingresso accoglie in un’ariosa zona living, perfettamente illuminata dalla luce naturale e collegata alla terrazza fronte mare, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina, comoda e ben organizzata, gode anch’essa dell’accesso diretto alla terrazza. La zona notte, riservata e silenziosa, comprende tre camere da letto generose negli spazi, due bagni moderni e funzionali, oltre a un balcone adibito a lavanderia. L’immobile è pronto per essere abitato, rappresentando la soluzione ideale sia come residenza principale che come elegante casa per le vacanze. L'immobile si trova in una delle zone più prestigiose di Viareggio, caratterizzata da ampi viali alberati, palazzi signorili e una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia. La zona offre servizi di alta qualità: boutique, ristoranti rinomati, stabilimenti balneari attrezzati e aree verdi ben curate. Un contesto residenziale esclusivo, che unisce tranquillità, bellezza e comfort, a pochi minuti dal centro città e con comodi collegamenti verso le principali arterie stradali. Per informazioni contattateci. Studio Belle Époque
