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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 630.000 € (cod.6442e8ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.648 €/m² e
6.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con ascensore con caminetto
RIFVIAREGGIO In una delle più prestigiose ubicazioni di Viareggio, nel cuore del quartiere di Città Giardino, si propone in vendita un raffinato attico dotato di ascensore. L'unità immobiliare, con una superficie interna di circa 90 m.q., si caratterizza per la sua luminosità e per la presenza di un'ampia terrazza abitabile di circa 180 m.q, la quale offre una vista panoramica sul litorale marittimo. A corredo della proprietà è incluso un posto auto privato. L'attico si compone di una zona giorno di generose dimensioni, comprendente un luminoso soggiorno impreziosito da un camino e cucina. La zona notte ospita due camere da letto e due servizi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile. +39 3357050755
