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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 150.000 € (cod.6442583d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.414 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 2.950 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.830 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.430 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con posto auto da ristrutturare
VENDESI TERRATETTO A TORRE DEL LAGO Zona Bufalina Piano terra- ingresso soggiorno ,cucina ripostiglio sottoscala Primo piano - due camere e bagno Rustico da ristrutturare comunicante ma comunque unità abitativa indipendente di circa 80mq e giardino per 777 mq. La prima unità deve essere ultimata ma già sono stati realizzati ;pavimenti in gres porcellanato ,infissi in Pvc e porta blindata ingresso ,piastrelle bagno . Devono essere terminati gli impianti elettrico ed idraulico . Già deliberati permessi ampliamento . Doppio ingresso . Possibilità di accedere dal giardino dove sussistono diversi posti auto. Chiamateci per un appuntamento
