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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 850.000 € (cod.64423f02)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5666 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.629 €/m² e 5.114 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Viareggio

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IN SINTESI

Prezzo:

850.000 €

Superficie:

150 m²

Prezzo al m²:

5666 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

B1 (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO)

Indirizzo:

Via Cristoforo Colombo

Pubblicato:

mar 12 marzo 2024

PROPOSTO DA:

CASE BELLE

DESCRIZIONE

con cantina con cucina abitabile

A due passi dalla splendida piazza Puccini di Viareggio dove trova posto il magnifico Grand Hotel Principe di Piemonte disponiamo in vendita di un esclusivo appartamento posto in contesto signorile molto vicino al mare e alla Passeggiata. L 'immobile fa parte di un elegante condominio e versa in ottime condizioni di manutenzione. Da come si evince dalla galleria fotografica l 'abitazione Ã¨ rifinita pregevolmente e gode di ogni tipo di comfort (aria condizionata, sistema d 'allarme, avvolgibili elettrici, zanzariere). La soluzione si svolge su due livelli, di cui uno in parte semi-interrato. Entrambi i livelli dispongono di ingressi riservati indipendenti tra di loro. Varcata la soglia di ingresso principale dell 'immobile si accede alla generosa sala. Attraverso uno splendido vano scale pavimentato in marmo scendiamo al piano semi-interrato dove trova posto una splendida ed importante zona giorno. Questa spaziosa area risulta composta di una cucina abitabile, una sala pranzo ed un ripostiglio. Questo ambiente dispone di una prima camera e di un bagno con la doccia. La zona notte padronale si trova al piano terreno rialzato. Questo reparto si compone di una camera matrimoniale, una camera media e due servizi. I bagni sono rispettivamente dotati di doccia e di vasca. La proprietÃ include una doppia resede che puÃ² essere utilizzata per trascorrere momenti conviviali durante i periodi piÃ¹ miti dell 'anno e/o sfruttata come spazio per scooter o biciclette