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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 445.000 € (cod.6441cd31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5933 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.536 €/m² e
4.882 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 2.525 €/m² a 4.190 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Storico (da 2.295 €/m² a 4.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAFFEI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con angolo cottura con garage
Rif: 1048910/1273/vc6789 - capoluogo - viareggio - centro mare introvabile appartamento con due posti auto interni ascensore privato, no condominio a 150 metri dal mare, cosù composto , piano terre resede di proprietà con due posti auto interno ,ingresso ascensore privato con arrivo al secondo piano ingresso sala con angolo cottura, bagno di servizo con finestra , camera matrimoniale bagno con finestra ,zona lavanderia, piano soppalco , con possibilità di creare una matrimoniale con zona armadi , ottime rifiniture, possibilità di personalizzare l ' appartamento , aria condizionate, parquet, appartamento in vendita - 4 vani - 75 mq - con ingresso indipendente - posto al piano più livelli - con ascensorecomposto da 2 camere e 2 bagni - rif. Vc6789
